不動産を売る2つの方法を比較します。
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「買取」は、不動産会社が買主となって物件を直接買い取る売却方法です。「仲介」は、不動産会社が売主と買主の間に入り、市場で買主を探して売買契約を成立させる売却方法です。どちらが向いているかは、売却を急ぐかどうか、価格をどこまで重視するか、物件の状態などによって変わります。
| 項目 | 買取 | 仲介 |
|---|---|---|
| 買主 | 不動産会社 | 市場で見つかった個人・法人 |
| 売却までの期間 | 買主を探す期間がないため、条件が合えば短くなりやすい | 買主が見つかるまでの販売期間が必要 |
| 価格の傾向 | 一般に、仲介で売れる価格より低くなりやすい（買い取った不動産会社が、再販売までの費用や価格変動のリスクを負うため） | 買取より高い価格で売れる場合がある（ただし、売れる価格や時期が保証されるものではない） |
| 仲介手数料 | かからない（不動産会社自身が買主のため） | 売買が成立した場合にかかる（法令で上限が決まっている） |
| 販売活動 | 広告・内覧は原則不要 | 広告や購入希望者の内覧への対応がある |
上の比較は一般的な傾向です。実際の価格・期間・契約条件は物件と個別の契約によって異なります。
仲介で売却が成立した場合に不動産会社へ支払う仲介手数料には、法令（国土交通省の告示）で上限が定められています。上限額の計算方法は仲介手数料の上限と計算方法で説明しています。
abc株式会社は、当社自身が買主となる買取と、当社が媒介する仲介の双方を取り扱っています。査定では、ご希望に応じて買取価格の目安と仲介での売出価格の目安の両方をご提示できます。取引態様（買取か仲介か）は、個別のご提案の際に明示いたします。査定・ご相談は無料で、査定後に売却を強制することはありません。
本ページは不動産売却に関する一般的な情報です。執筆・編集: abc株式会社（宅地建物取引業 東京都知事（1）第107018号）。
